飆馬項目組一行考察華東某商業街項目

來源:飆馬(中國) P.M. 2019-09-17 14:37

本站訊: 近日,受華東某開發集團邀請,飆馬項目組一行:客戶總監張兆年、策劃總監辛楠、招商總監何其瓊,來到其集團公司位于安徽省蕪湖市的項目所在地,對其正在開發的商業街項目進行實地考察,并給予開發建議。

商業街開發 

 此次項目組一行,到達蕪湖市后便在開發商團隊陪同下,首先對項目進行了實地考察。在了解了項目的初步情況后,聽取了開發商對項目的詳細介紹,以及周邊現狀的分析。此次項目地塊面積約3萬平方米,純商業用地,項目沿街面較長,是比較理想的商業街載體。項目周邊擁有多個大型住宅區,并擁有4個學校,如何通過商業規劃,實現項目的招商運行并成功變現,是開發商所關注的問題。

商業街項目

在實地考察、和項目負責人介紹結束之后,飆馬策劃總監辛楠,在接下來的交流中對項目前期定位、以及現狀和存在的問題做出了詳細的分析,辛楠表示,項目業態定位與業態組合是項目市場定位體系不可或缺的重要組成部分。目前方案只注重建筑規劃與建筑布局,操作中更要注重業態定位與業態組合對商業建筑的影響、銷售因素對商鋪鋪型的影響。商鋪能用好用才是硬道理。

態定位與業態組合對商業建筑的影響

項目負責人徐總對飆馬的操盤思路表示認同,并說明集團公司過去都是做住宅項目,在商業項目操作過程中,發現并不能按照住宅的思路——房子建起來賣掉,現在商業建起來就是死掉,見光死,所以希望能與專業團隊合作。通過咨詢行業人士了解到飆馬是中國深耕商業地產26年的專業機構,也希望通過這次與飆馬的合作,成功開發運行本項目。

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項目名稱城市商業面積類型開業時間
18萬平米
零售地產
2019-03
4.5萬平米
其它
2016-02-01
13.13萬平米
其它
2014-08
12萬平米
購物中心
2016-10
品牌名稱業態面積需求合作期拓展區域
童維教育超市(kidwit)
4000-12000㎡
3-10年
全國
韓式料理
300 - 800平米
1 - 5年
全國
大型綜合超市
10000 - 15000平米
15 - 20年
全國
服飾集合店
1800 - 2000平米
10 - 15年
全國
飲品
300 - 500平米
5 - 8年
全國
飲品
150 - 350平米
10 - 15年
全國
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