文旅項目為什么冰火兩重天?文旅小鎮怎樣才能運營成功

來源:未知 飆馬 2019-09-17 14:52
文旅項目為什么冰火兩重天?原因很復雜,道理很簡單。策劃者說,失敗的文旅項目原因在于沒有IP;設計者說,失敗的文旅項目沒有建筑特色;租售者說,失敗的文旅項目沒有做好租售策略規劃;運營者說,失敗的文旅項目沒有從項目開始就把握運營的需要。分析原因,卻有道理,但看具體項目,確有非同尋常的另一面。你能說,這個項目沒有IP?不但有iP,而且是國際化大IP;你能說建筑沒特色?與IP匹配的歐式城堡在一片森林中脫穎而出;你能說租售策略有問題?炒熱一片土地,帶動一片別墅;你能說,大品牌沒進入前,項目不是從運營出發圍繞親子文旅構建產業鏈的?究其原因,確實復雜,探究道理,只有一個,IP創意的落地性,雖然解剖一個尚在培育期的文旅項目有些唐突,但從利于行業健康發展的角度出發,又是很有必要的。文旅IP,不是換多大名氣的開發商就能帶來的,而是基于項目地塊文化元素的升華,無論你采取什么樣的表現形式,萬變不離其宗,必須圍繞植根于此的地域文化特色,迪斯尼與環球影城的歐美文化底蘊,長隆公園的中國山水文化,常州恐龍園的中華 …都是文化元素長袖善舞的結果

文旅項目的詩和遠方,通過動人的故事來傳遞。相傳雪域圣湖龍女瑪釉瑪,在祁連卓爾山草原和山神阿咪東索私定終身,被天神的幻化為牛心山。龍女歷盡千辛萬苦游歷人間做了九百九十八件善事,感動天地,終與牧馬少年阿咪東索喜結連理。凄美的愛情故事,成為景區演藝的重要題材,不同于千古情系列、印象系列、又見系列、傳奇系列的是,這里的傳奇愛情戲《天境祁連》故事結構、人物與場景需要琢磨和提升的地方不少,還有一些情節值得商榷。畢竟中國生態安全屏障、中國最美大草原的視野里,有更多內涵需要我們去豐富挖掘。


有千年古鎮之譽的符離集鎮,無論鎮區還是在社區,很難找到有一定歷史年代的建筑與景觀來與之匹配。從彭祖發明烹雞術的傳說到1984漢墓中發現烹雞陶盤上符離丞記的據說,符離集與雞的聯系有2000多年的歷史,只不過,過去是符離貢🐔 近幾十年是符離燒🐔 ,符離燒雞因位列德州扒雞、河南道口燒雞、錦州溝幫子熏雞“中國四大名雞”之首,傳承人之一的吳先生認為秘密就在地產品-麻雞,在符離水鄉澤國生長的麻雞。可嘆的是,以🐔 聞名的符離集,空有知名度,卻沒有與之匹配的雞文化雞產業雞特色。以符離雞的歷史文化和產業集群,成為金融重點支持的特色小鎮,成為價值萬金的中華老字號,是具備條件的。地方政府2017年構想立足淮海經濟圈打造符離文旅特色古鎮,作為淮海戰役主戰場和交通服務中心,有產業基礎,聚客條件,還有淮海經濟圈中心城市后花園的優勢,所以說符離有雞也有機,前者是雞產業后者是大機會


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項目名稱城市商業面積類型開業時間
18萬平米
零售地產
2019-03
4.5萬平米
其它
2016-02-01
13.13萬平米
其它
2014-08
12萬平米
購物中心
2016-10
品牌名稱業態面積需求合作期拓展區域
童維教育超市(kidwit)
4000-12000㎡
3-10年
全國
韓式料理
300 - 800平米
1 - 5年
全國
大型綜合超市
10000 - 15000平米
15 - 20年
全國
服飾集合店
1800 - 2000平米
10 - 15年
全國
飲品
300 - 500平米
5 - 8年
全國
飲品
150 - 350平米
10 - 15年
全國
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